قولنامه چیست؟قولنامه همان طور که از نامش پیداست، قراردادی است که بر اساس قول و قرارهای طرفین معامله تنظیم می‌شود. در زمان معامله ملک گاهان خریدار یا فروشنده به خاطر حاضر نبودن مبلغ اولیه معامله یا سند ملک مجبور به بستن قرارداد موقت می‌شود. در این هنگام با توافق طرفین و بستن قولنامه، فروشنده به خریدا...

۱- معاملات فاقد قصدبر اساس ماده ۱۹۱ این قانون، "عقد محقق می‌شود به قصد انشا، به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند." بنابراین عدم وجود قصد در انجام معامله به هر ترتیبی که باشد معامله را باطل می‌کند بر این اساس است که اگر فردی در حال مستی یا بیهوشی و یا در خواب اقدام به معامله نماید آن معامله...

تعریف حق سرقفلیسرقفلی در کتاب‌های لغت به حق آب و گل تعریف شده است. مولف کتاب ترمینولوژی حقوق، سرقفلی را متمایز از حق کسب و پیشه یا تجارت می‌داند. لنگرودی، سرقفلی را تعریف کرده است به پولی که مستأجر اول به مالک می‌دهد و یا مستأجر دوم به مستأجر سابق در زمان انتقال اجاره می‌دهد.در تعریف کاتوزیان، سرقفل...

به طور خلاصه عوامل موثر در قیمت گذاری یا ارزیابی به شرح ذیل میباشد:متراژ و اندازه بر ملک و اضلاع آننوع سند(اوقافی، طلق و...)کاربری ملک(مسکونی، صنعتی، اداری، آموزشی و...)دسترسی محلی (اتوبان‌ها، گذرها، معابر، امکانات رفاهی)عرض معبر و گذرجهت ملک (ضلع شمالی، جنوبی و……)پهنه یا موقعیت شهرسازی (مطابق طرح ت...

ضوابط راه پله و آسانسور برای زمین های زیر ۲۰۰ متر مربع1- طبق پیوست 2 مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان ، حداقل ابعاد مفید چاله آسانسورهای 4 نفره نیمه اتوماتیك ، عرض 140 وطول 160 سانتیمتر درنظر گرفته شده است . كه باتوجه به اینكه طبق ضوابط ابلاغی ابعاد مفید چاه آسانسور160*200 سانتیمتر میباشد ، ابعاد مفی...

فسخ مبایعه نامه ملک ( قولنامه) به معنی پایان دادن به مبایعه نامه و بر هم زدن عقد توسط خریدار یا فروشنده می باشد. اصل بر این است که هیچ کدام از طرفین نمی توانند قرارداد را فسخ نمایند مگر در مواردی که قانون اجازه داده باشد.حق فسخ مبایعه نامه ملکفسخ مبایعه نامه مبتنی بر حقی است که به وسیله حکم قانون و ...

وضع ید و خلع ید دو اصطلاح فقهی و حقوقی هستند. منظور از «وضع ید» در اختیار داشتن و تصرف کردن دراشیای منقول یا غیر منقول است و این تصرف در فقه اسلامی و قانون مدنی، اگر همراه با ادعای مالکیت از جانب متصرف کنونی باشد، او مالک شناخته میشود، مگر اینکه دلیل و بیّنهu200fای بر خلاف آن اقامه شود. از وضع ید، ب...

 سند صلح در روابط استیجاریدر اغلب روابط استیجاری همراه با سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در کنار تنظیم سند اجاره، سند صلح نیز تنظیم میشود که سند صلح گاهی بین دو مستأجر (مستأجر قدیم و جدید) گاهی بین مالک و مستأجر تنظیم میگردد. در این مبحث موارد تنظیم سند صلح را در قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷...

رسیدگی به دعاوی حقوقی در دادگستری مستلزم تقدیم دادخواست از طرف مدعی (خواهان)می باشد و این دادخواست دلایل و ضمائم و اسناد و مدارک به تعداد خواندگان بعلاوه یک نسخه و با الصاق تمبر و هزینه دادرسی که براساس خواسته مقوم می گردد که البته چنانچه مبلغ کمتر

سازمان ثبت اسناد کل کشور از طریق لینک ذیل امکان بررسی اصالت اسناد مالکیت را برای همگان فراهم آورد. http://estate.ssaa.ir با ورود به سامانه مذکور میتوان اطلاعات ذیل را به آسانی و بصورت رایگان از این سامانه اخذ نمود. موارد مورد استعلام عبارتند از :

اعتراض به راي كميسيون ماده 12 مقدمه چنانچه كميسيون ماده 12 قانون زمين شهري، اراضي كه در محدوده شهري يا حريم ان قرار دارد و قبل از سال 1358 احيا نشده باشد را موات اعلام نمايد و همين محدوده و حريم توسط شوراي عالي معماري و شهر سازي كشور تعين شود به م

عوی خلع ید از ملک مشاع توام با قلع و قمع ابنیه و قطع اشجار مغروس و تمایز قواعد آن بر دعوی تخلیه ملک مشاع مقدمه: هـمـانگـونـه کـه میدانیم، در ملک مشاع حق هر شریک منتشر در تمام ملک است و هر شریک در جزء جزء ملک مشاعی شراکت دارد همین موضوع باعث شده

آیا می توان به بخشی از نظر کارشناس اعتراض نمود آیا می توان یک قسمت نظریه کارشناسی را قبول نمود ونسبت به یک قسمت آن اعتراض کرد . اگر ما یقین داشته باشیم که کارشناس در مورد موضوع کارشناسی کامل وجامع توضیح نداده و اظهار نظر نکرده می توانیم از دادگاه د

یکی از چالش برانگیزترین مراحل نظارت ساختمان ، برای مهندس ناظر سازه در ساختمانهای بتنی و فلزی ، تحلیل برگه و محاسبه آزمایش بتن می باشد .از آنجا که نمونه های بتن در شرایط آزمایشگاهی نگهداری می شود و نمی توان این شرایط را در کارگاه ایجاد کرد ، به عنوا

اثبات مالکیت از راه استناد به اماره تصرف یا از راه اثبات وقوع یکی از اسباب تملک یعنی عقود و قراردادها، اخذ به شفعه، ارث، حیازت مباحات است. طبق ماده ۳۵ قانون مدنی: تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. متصرف برای اثبات مال

مهندس علی رفیعیکارشناس رسمی دادگستری"رشته راه و ساختمان"عضو کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان رضویحوزه فعالیت استان خراسانحوزه جغرافیایی مشهدتماس : 09155038321انجام امور کارشناسی به شرح ذیل:ارزیابی املاکارزیابی اراضی غیرمزروعیتعیین اجاره به

افراد زمانی میu202bتوانند از حقوقی که در قانون برای آنها به رسمیت شناخته شده استفاده کنند که از این حقوق آگاهی داشته باشند. یکی از انواع حقوقی که شاید کمتر کسی نام آن را شنیده باشد حقی به نام «حق ارتفاق» است. در ادامه برای تفهیم بیشتر، مثالهایی بی

مقررات شکایت از وکیل مقررات مربوط به وکلا، ترتیبی را برای رسیدگی به تخلفات وکلا برای شکایت از وکیل تعیین کرده است که هرکس شکایتی از رفتار یا اخلاق وکیلی داشته باشد، بتواند آن را پیگیری کند. با وجود این امکان، موکل ناراضی، می تواند تصمیم در مورد اخل

کنترل موقعیت جغرافیائی ملک با استفاده از سند تک برگی شما قصد کارشناسی یک ملک با سند مالکیت رسمی را دارید یا قصد خرید دارید. اما شک دارید که آیا این سند متعلق به همان زمین است یا متعلق به زمینی دیگر،

اقداماتي كه در ساختمان مسکونی احتياج به كسب مجوز ندارد اقدامات زير در محدوده خدماتي ، احتياج به مراجعه به شهرداري و كسب مجوز ندارد؛ 1- مرمت پشت بام از قبيل ( تعويض قيرگوني، پوشش آسفالت،