دادخواست و فرق آن با درخواست

نكات مهم قانون مدني در ارتباط با قراردادها مطالب پيوست، با استفاده از مباحث ارايه شده در دوره «شرح نكات مهم قانون مدني در ارتباط با قراردادها- مدرس آقاي دكتر ايزانلو» و با گردآوري و تكميل توسط آقای مو, ...ادامه مطلب

شرایط زندگی باعث ایجاد نوعی معامله در املاک به عنوان پیش‌خرید و پیش‌فروش ملک شده است که راهی است برای تأمین مالی سازندگان و همچنین خانه‌دار شدن پرداخت اقساطی و مرحله‌ای خریداران؛ اما در این بین برخی سو استفاده‌کنندگان وجود دارند که از عدم آگاهی مردم برای نیل به سود و نتیجتاً اضرار به دیگران استفاده می‌کنند. برخی شروط در ضمن قراردادهای پیش فروش آپارتمان می‌تواند از این مسایل جلوگیری کند. برای این امر باید در تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان طرفین دقت داشته باشند زیرا در این معامله ملک قابل رویت نیست تا خریدار کلیه امکانات ملک را با یک نگاه بسنجد و با قید یک عبارت ساده « ملک به رویت خریدار رسید و وی از کلیه کم و کیف مورد معامله اطلاع دارد » فروشنده سلب مسؤولیت نماید همچنین شاید صرفاً توافق شفاهی باعث رفع ابهامات طرفین نگردد و برداشت هر شخص از توافقات متفاوت و نهایتاً منجر به اختلاف گردد پس نتیجتاً باید کلیه شرایط و توافقات مکتوب و مورد امضای طرفین قرار گیرد. در این مقاله سعی شده تمامی نکاتی که طرفین معامله قرارداد پیش‌فروش باید رعایت کنند ذکر شود.برای تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان در ابتدای امر باید مشخصات طرفین از جمله نام و تاریخ تولد و شماره شناسنامه و نشانی و شماره تماس و… قید گردد همچنین باید مشخص گردد فروشنده چه سمتی دارد و آیا می‌تواند در مورد ملک معامله‌ای انجام ده, ...ادامه مطلب

به گزارش خبرگزاری میزان، عقد اجاره به عنوان یکی از پرکاربردترین عقود معین در جامعه ما طی سالیان گذشته توسط قوانین مختلف مورد توجه قانونگذار قرار گرفته که این امر نشاندهنده اهمیت روز افزون این عقد در مناسبات روزمره مردم می باشد. تغییر و تحولات اساسی  قوانین حاکم بر عقد اجاره و تعارضات این قوانین نسبت به موضوع واحد گاها سبب بروز تناقضاتی در فهم این قوانین را پدید آورده است.  به طور مختصر  آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی مورد بررسی قرار می گیرد. قبل از بررسی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 26/5/1376 تعریف قانونی اجاره و بعضی کلمات حقوقی آن را به زبان ساده ارایه می‌کنیم.تعریف اجارهاجاره عقدی است که برابر آن اجاره‌کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره‌ می‌شود. اجاره ممکن است نسبت به اشیاء مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید.مستاجر: اجاره ‌کنندهموجر: اجاره دهندهعین مستاجر: مورد اجارهمال‌الاجاره: اجاره بها - اجرت المسمیاجرت‌المثل: اجرت و بهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین می‌شود بدون آنکه طرفین قرارداد از قبل برای آن توافقی کرده باشند. اجرت‌المثل در مقابل اجر, ...ادامه مطلب

فسخ در لغت به معنای نقض، زایل کردن، تباه کردن و شکستن آمده است و به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می‌شود. فسخ در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا یک شخص ثالث است.فسخ یا انحلال ارادی قرارداد از حیث,قرارداد ...ادامه مطلب

اجاره یکی از روابط حقوقی است که امروزه نقش مهم و اساسی به خود گرفته است. به گونه‌ایی که منشأ بسیاری از اختلافات و دعاوی‌ که در محاکم مطرح می‌شود را می‌توان قرارداد اجاره دانست. اساساً اجاره کردن به این معناست که فردی (مستأجر) منافع یک موضوع خاصی را ,قرارداد ...ادامه مطلب